(знание законов - не в том, чтобы помнить их слова, а в том, чтобы понимать их смысл..., лат.)

Корпоративные юристы СМЫСЛОВЫ

и Межрегиональный учебный и консультационно-правовой центр финансового мониторинга (МУКПЦФМ):

юридические услуги в области корпоративного права, организации внутреннего контроля по финансовому мониторингу, правила внутреннего контроля, целевой инструктаж и обучение по ПОД/ФТ по всей России

тел.: +7 (964) 768 9380 (многоканальный) +7 (903) 686 3187; +7 (964) 705-83-10

Добавить сайт корпоративного права и финансового мониторинга в Избранное

Компания основана в 1996 году

НОВОСТИ финансового мониторинга, ПОД/ФТ/ФРОМУ и корпоративного права

Февраль 28, 2026

Новые пороги обязательного контроля сделок с недвижимостью по 115-ФЗ

Росфинмониторинг издал приказ от 26 января 2026 года № 13, которым установил новые пороговые суммы операций по сделкам с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю. Документ зарегистрирован Минюстом России 26 февраля 2026 года за № 85474 и официально опубликован 27 февраля 2026 года.

Согласно приказу, для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки работают в России, порог обязательного контроля установлен на уровне 75 млн рублей либо эквивалента этой суммы в иностранной валюте. Для организаций, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимого имущества, порог сохранен на уровне 5 млн рублей.

Таким образом, для банков порог контроля по сделкам с недвижимостью увеличен в 15 раз по сравнению с базовой минимальной планкой, тогда как для риэлторских и иных посреднических организаций он фактически остался прежним. Это означает, что основная нагрузка по обязательному контролю типовых сделок на рынке недвижимости по-прежнему сохраняется для посредников, а банковский контроль будет сосредоточен на более крупных операциях.

По расчету, приказ вступает в силу 10 марта 2026 года. При этом сам документ отдельно устанавливает срок начала представления сведений в Росфинмониторинг. Организации, филиалы иностранных банков и посредники на рынке недвижимости начнут направлять сведения об указанных операциях по истечении 15 рабочих дней, следующих за днем вступления приказа в силу.

Напомним, что возможность устанавливать порог обязательного контроля по сделкам с недвижимостью дифференцированно по видам организаций появилась после изменений в Закон № 115-ФЗ в конце декабря 2025 года. Тогда Росфинмониторинг получил право самостоятельно определять такой порог, но не ниже 5 млн рублей.

Банки и риелторы будут также сделать новые редакции своих правил внутреннего контроля по ПОД/ФТ/ЭД/ФРОМУ в установленные законом сроки.

Главная | Новости | Наши услуги | О нас | Информация | Контакты | Краеведение

Вы можете связаться с нами по телефонам: 8 (964) 768 9380 (многоканальный); 8 (903) 686 3187; 8 (964) 705 8310

Все права защищены © Смыслов П.А. 2006-2026

Использование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения Смыслова П.А. или соответствующего правообладателя